【實 景 拍 攝 與 影 像 處 理 教 學 】
 
   
■ 物 件 拍 攝 技 巧
1
拍攝大樓外觀
‧拍攝大樓外觀時,儘量位於遠處,才可將整體大樓取進。
‧若取大樓仰角時,以讓建築物雄偉為原則,角落避開其他建築物,感覺較佳。
‧注意若有綠樹儘量放進圖片構圖之角落,整體照片的色彩感會較佳。
2
拍攝商業物件~店面、廠辦、辦公室
‧商業照片不分室內外,總共以九張為上限。
‧商業不動產照片強調地段,故周遭若有重點地標示建築物,應以拍攝。
‧店面鐵門一定要拉開,露出門面、櫥窗…等才能將整體面寬呈現出來。
‧記得店面騎樓要入鏡,還有從對街拍過來的鏡頭,最好連左右商店都拍入。
‧拍攝辦公室記得將桌面上雜物收拾掉,讓畫面乾淨一點。
3
拍攝一般住宅
‧室內照片七張,室外照片以六張為上限,總共十三張。
‧一般公寓,客廳(可拍二個角度)、廚房、每個房間、工作陽台、衛浴…等。
‧往往會有七張表達不了的遺憾,所以要取重點,甚至取捨掉太單調的空房間。
4
拍攝公設
‧易租網的公設外觀照片定義包括:
 中庭花園、公共設施、大樓外觀 、等候電梯的地方,通常會有消防設備、
 樓梯空間、附近生活環境、街頭巷口、 甚至大門、警衛室…等都包含在內。
‧包含中庭造景花園、游泳池、健身房、撞球室等都是公設的一部份。
‧一般而言公寓住宅,設可供取景的施比較豐富,沒有公設外觀的問題。
‧但是透天住宅,除了外觀以外,可將重點擺在周圍環境。
5
拍攝浴室、廁所
‧因為現今租屋物件之衛浴都十分狹小,建議墊高椅子,由上往下拍。
‧相對拍俯角,可取較完整的景。可避過門邊牆壁,讓衛浴感覺更大。
6
拍攝一般套雅房
‧套、雅房因空間單一化所限制,一般而言可從房間四個角度分別拍一張。
‧坐在床頭,以自己最舒服的角度拍一張視角較低的。
‧否則拍攝床鋪或書桌特寫,加上衛浴或陽台,就能達到七張的室內空間要求。
‧若窗景再拍一張,會讓人感覺空間的多樣化及豐富性。
7
其他注意事項
‧拍攝時盡量不要面光,否則圖片將顯得十分灰暗。
‧若拍攝物件有不錯的景觀視野,務必拍攝下來,往往是打動網友的關鍵。
 
 
■ 影 像 處 理 技 巧
1
照 片 圖 像 規 格
‧72dpi,195X132 pixel,為易租網的照片制式格式,完全以橫放為主。
‧易租網的圖片規格為195X132 pixel,比例較一般數位相機800X600為寬,
 在最後處理時‧強行拉寬,會讓原先拍攝的空間,顯的寬敞許多。
2
使 用 軟 體
‧建議使用Photoshop6.0,以下處理方式以此版本解說。
3
如 何 調 整 室 內 明 暗 度
‧務必調整每一張照片的明度,否則再新的房子,也會顯的灰灰暗暗的。
‧可直接利用曲線Curive功能,在照片量多時,會較省事。
‧在色彩對比方面,也儘量調重一些,增加螢幕觀看的色彩感。
‧若處理的照片有室外窗景,在調亮室內明亮度後,窗景會變的太淡,
 建議先複製一層圖層,將上層調亮,再將有窗景的部分切割去除,
 讓底層顯現出來,如此的空間感會較好。
4
一 般 處 理 技 巧
‧處理圖片時,儘量將室內兩旁牆壁切除到最少,以達到「寬敞」的效果。
‧若壁面太髒,可用圖章功能,複製其他地方來彌補,最後調整明亮度即可。
‧除了自然景觀例如藍天、白雲、綠樹,不要自行合成一些現場不存在的東西,
 以免造假的嫌疑。
‧電線橫過建築物消除的必要性,因最後的圖片尺寸不大,所以影響層面不大。
‧建築外觀若拍攝時天空略有藍色,建議以窗景處理方式保留,色彩感較豐富。
5
如 何 轉 存 為 網 路 檔

‧所有的照片處理時以原始尺寸調整,在最後再更動image size,強行調整為
 195X132 pixel。
‧善用Photoshop6.0中Save As Web的功能,將圖像降到最小又清晰的檔案量。
‧影像品質為45-50左右的JPEG圖檔。

 

 

 
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