易租網業務手冊-易租網的潛機會

【易租網的潛在機會】

1	上網人口逐年樂觀成長

根據經濟部技術處委託資策會電子商務應用推廣中心FIND進行的「我國網際網路用戶數調查統計」，經彙整及分析國內主要網際網路服務業者（ISP）所回報的資料顯示，截至90年6月底為止，我國網際網路使用人口已達721萬人，網際網路普及率為32%。同時根據蕃薯藤網站的上網人口年齡統計，四十歲以上，為國內經濟主力族群的人口，只佔所有使用者的9.6%。因此，台灣房東普遍上網能力不足，皆無法利用網際網路來進行招租行為。

2	是會上網房東第一選擇

根據易租網網路房東會員問卷調查統計，各種招租管道中，曾經委託仲介的房東比例為37.40%。房東使用媒體的習慣分別是，分類廣告21.47%、網路刊登76.65%、雜誌刊登1.76%、公所張貼35.60%。因此，可得知網路已經成為有能力上網的房東，處理招租事務的最主要管道。

3	學生租賃市場開發利基

租賃市場最集中、最頻繁、商機最廣的區域，以各地大專院校周遭自成生態。而學區周遭的房東，普遍年齡偏高，屬於無法自行上網，同時缺乏競爭意識，導致高年齡房東的出租率逐年降低，無法與新興房東競爭，同時無法接受仲介公司的服務，更缺乏多元化的招租管道。

4	網路租賃服務前景可觀

根據蕃薯藤網站的上網人口區域分佈統計，北部佔上網人口51.3%、中部佔24.3%、南部佔20.5%、東部佔3.9%，其中大台北地區就佔所有上網人口的33.8%。因此，網路租賃服務的市場規模十分龐大。

5	付費使用網路意願成熟

易租網針對房東會員的問卷調查顯示，網路房東願意付費刊登的比率為36%，平均願意支付的費用為300元。則以年加入易租網房東會員人數7000人計算，一年網路租賃服務的刊登廣告費用，保守估計至少有一年750000元左右的市場規模，初期整體市場規模可望達到2500000元以上。隨著內需租賃市場的擴大，整體市場規模也將陸續提高。

■易租網的潛在機會

■物件刊登的原則