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| 專家認為，在成熟的國外市場中，如巴黎租房而居的家庭就佔到六成五；在荷蘭的阿姆斯特丹租房者高達八成七；即使在住房自有率高達六成五左右的美國，靠租房居住的家庭仍有三成五左右，而目前國內自有住宅的比例高達八成五，用國外的經驗來推測台灣房地產租賃市場的前景，應能掌握相當的未來趨勢了。 |
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| 在傳統「有土斯有財」的觀念下，房地產是許多家庭資產組合中最龐大的一項。近年來發生多次的重大地震、風災與水災，預期此將對投資理財的觀念產生重大的影響，並調整其資產組合。未來房地產的投資性需求將減少，消費性需求在短期則會因不信任而觀望，換屋需求也將因處理不易而延遲，故成屋市場短期復甦不易，租賃市場相對有較大的發展機會。 |
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| 根據內政部建築研究所的「房地產景氣」研究指出，目前不動產相關行業的處境相當艱難，背後可能引發的外部成本不可忽視。日前政府所提供的3200億優惠房貸措施，短期應對業者有正面幫助，但此措施並未脫離之前政府時代1500億優惠房貸的模式，在缺乏業者導向的整體房市改善計畫與相關配套機制，加上目前政治與金融大環境不佳、股票市場又持續下跌，導致許多家庭的資產嚴重縮水下，此項措施的效果可能不太樂觀。 |
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| 隨著大專院校的系所不斷增加，伴隨著聯招錄取率已達64％的歷史高點。雖錄取率不斷攀升，但學生宿舍的供給卻沒有相對地增加，此現象將造成校外租屋的比例遽增。而租屋所衍生的議題也將成為學子、家長、校方所共同關心的話題了。 |
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| 以八十九年內政部統計為例，台北市該年遷入人口192,667人、台北縣251,936人、桃園縣115,888人、新竹市25,736人、台中市95,461人、台中縣76,492人、高雄市117,109人為例，眾多且經常性、週期性，且平均以年成長3.7%的遷入人口，是維持租賃市場不衰的動力。 |
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| 不願賠售的屋主，通常會抱著「不賣就不賠」的心理，準備長期對抗不景氣，等待房地產景氣復甦。因此在這樣的狀態下，唯一能減輕負擔的方法，就是出租當房東，使得全台各地房地產租賃市場供應量明顯增加。 |
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| 臺灣的房地產因經濟不景氣、餘屋過賸、及多次天災的影響，房價跌至十年來新低點。加上儲蓄習慣改變、信用擴張的消費模式、個人負債比率提高，加上租屋有靈活的經濟效益與彈性的使用效益，因此使得愈來愈多的族屋族願意接受「買不如租」想法。 |
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