房東、房客的關係，雖然在表面上風平浪靜，但是一旦遇到雙方
　　　　　　　　　　權利義務的爭執時，都可能會以任何形式及程度，
　　　　　　　　　　在租賃過程之中， 對房東與房客的造成重大困擾。

　　　　　　　基本上對於房租的調漲異動、租屋損壞的修繕責任歸屬、押金返還的意見
　　　　　　　不一…等，這些公說公有理、婆說婆有理，常見而難解的的租賃糾紛，
　　　　　　　易租網都建議由律師或訴訟為第一優先處理方式，才能保障彼此的權利。

　　　　　　　　　所以房東、房客可依照下列秘訣來處理糾紛：

　　　　　對於相關租賃法律，熟知權利與義務的規範及保障。

　　　　　明瞭、確認租賃契約上所有的條文與規定。

　　　　　敞開心胸做好溝通與互動。

　　　　　保留所有文件之副本及任何口頭承諾的紀錄。


　　　　　那下一步又要如何做呢？

　　　　　　如果自行溝通、協調都無效，又想要保留這個租賃關係時，那可以考慮透過
　　　　　　中立第三者的調解。這個方式雖不像法院判決具有強制性，調停者無法迫使
　　　　　　任一方接受任何決定。他只是協助雙方找出彼此可以接受的條件來處理糾紛
　　　　　　，最終決定權還是在房東、房客雙方。在台灣，您可至鄉市鎮調解委員會申
　　　　　　請調解。

　　　　　如果調解不成功，是否就要找律師呢？

　　　　　　如果這樣的糾紛涉及金錢賠償，如押金的返還，您可申請至簡易法庭推行小
　　　　　　額訴訟，不過有限訂金額在15萬以下才可以。小額訴訟是政府為提供快速、
　　　　　　簡便、便宜的小量金額之糾紛而設立，記得一定要是有債權、債務關係才能
　　　　　　申請。透過此程序，就可依您的實際狀況，獲得法院強制性的判決了。


　　 租賃契約有多重要？　　 租賃契約應有什麼內容？　　 簽約應注意的事項？