李先生向人租屋，沒想到卻遭小偷光顧，除損失錢財，
　　　　而且門鎖、鐵門窗等均已遭破壞，李先生可否請求房東修復鐵門窗及門鎖嗎？

　　民法第四二九條第一項，租賃物之修繕除契約另有約定或另有習慣外，由出租人負擔。
　　所以本例原則上應由出租人負責修復。又依民法第四三O條，如果在租賃契約存續中，
　　遇到有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限催告出租人修繕。

　　如果出租人於期限內不為修繕者，承租人可以終止租約或自行修繕，而請求出租人償還
　　其費用，或於租金中扣除。故李先生除報警處理，還要通知房東僱工修繕，若房東不理
　　會則再寫存證信函通知，過了期限仍不理時，則可自行僱工修理，再由下個月租金中扣
　　除修復費用。


　　　 身為房客，我要注意什麼？　　 如何跟房東殺價？　　 搬家要注意什麼？