2008/08/04 09:41 中央社

（中央社記者郭玫蘭上海2008年8月4日電）台灣企業家蔡辰男近日準備把「桃園航空城企業總部」建案，推廣到「上海國際商業地產博覽會」，邀集中國大陸建商共同開發建設台灣房地產。

衛明（兩岸）不動產行銷智庫總經理蔡為民今天告訴中央社記者表示，隨著七月四日兩岸周末包機及大陸赴台旅遊正式實施，以及台灣將於九月公布「陸資來台購買商業地產管理辦法」，兩岸關係開啟新篇章，不管是「台屋滬賣」或「滬屋台賣」，將成為兩岸常態性的商業互動。

他說，大陸人要到台灣買房地產，就跟台灣人到大陸買房地產一樣，有一些限制，同時對於市場也比較陌生，而且自己出錢買風險也高，因此成功的案例仍是個位數字。

蔡為民表示，採取兩岸建商共同開發的模式，土地成本低、空間大，將是比較可行的做法，可以加速推動大陸來台投資房地產。

他說，台灣商界名人、悅龍建設集團董事長蔡辰男看準這股商機，將把位於台灣「桃園國際航空城計劃」旁，佔地四萬多平方公尺（相當於面積一萬多坪）、目前仍屬規劃中的「桃園航空城企業總部」建案，帶到上海參加「上海國際商業地產博覽會」展覽，介紹給大陸建商。

蔡為民表示，規劃中的「桃園航空城企業總部」距離桃園大園約五分鐘車程，屬於工業用地，預計建成四百棟企業總部，大樓分為地上三層、地下一層，未來主要作為工廠、辦公室之用，初估大陸建商投資額需要人民幣一億多元。

他說，透過與大陸企業主的面對面交流，尋找到適當的合作夥伴，共同開發這塊土地，堪稱是首次台灣商業地產到上海「徵婚」。

蔡為民作為「上海國際商業地產博覽會」副主委，負責推動此案，預計提供一百五十平方公尺展位面積。

據了解，蔡辰男七日將赴上海，邀請大陸的房地產建商，晚間大手筆宴請房產商吃飯，招待「頂翅尊」（「蔡家食譜」系列餐廳之一）的招牌鮑魚、魚翅宴等，每人平均價格在人民幣一千五百元，相當於台幣六千七百多元。

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