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會員服務

HTML Source EditorWord wrap 為保障您的權益,請於註冊成為易租網會員或使用易租網之服務前,詳細閱覽以下規定,當您勾選「我同意上述會員規範」並按「註冊」後,表示您註冊為易租網會員或同意使用易租網所提供之服務時,即視為您已閱讀本會員規範,並表示您同意並遵守以下所有規定:

  1. 遵守會員規範及法律規定
  2. 會員資料
  3. 會員規範之增訂、修改與終止
  4. 服務之停止與更改
  5. 會員帳號、密碼及安全
  6. 風險承擔
  7. 特別同意事項
  8. 會員重複處理
  9. 租屋刊登管理
  10. 房東會員停權管理
  11. 隱私保護
  12. 擔保責任免除
  13. 賠償責任限制
  14. 智慧財產權
  15. 連結
  16. 會員義務與責任
  17. 損害賠償
  18. 停止或變更服務
  19. 個別條款之效力
  20. 準據法及管轄法院

一、遵守會員規範及法律規定

您於易租網註冊成為會員後,或使用易租網之服務時,即表示您同意並遵守易租網之會員規範及所有注意事項之拘束,並遵守相關法律之規定。

二、會員資料

您同意於註冊時成為會員時,提供完整確實之個人資料,您所登錄之資料於事後如有任何變更,應隨時於線上更新,如有任何虛偽或冒用他人名義登錄之情事,應自負法律責任。您提供之個人資料若有填寫不實,或原所登錄之資料已有變更而未更新時,易租網有權隨時終止您會員資格及使用各項服務之權利。如您提供之個人資料經易租網判斷有違易租網之服務宗旨或商業利益,易租網有權隨時終止您會員資格及使用各項服務之權利。

三、會員規範之增訂、修改與終止

易租網得隨時修改本會員規範,於修改時易租網將於加入房東會員與帳號密碼登入處公示。如您不同意修改之內容,請勿繼續使用任何易租網服務。如果您繼續使用易租網服務,表示您已同意並接受本會員規範之任何修改。

四、服務之停止與更改

易租網保留隨時更改或停止各項服務內容,或終止任一會員帳戶服務之權利,且無需事先通知。就停止或更改服務或終止服務所可能致生之困擾、不便、損害,無論任何情形易租網對任何會員或第三人均不負任何責任。您瞭解易租網提供服務與資訊係供會員使用,但不對任何服務或資訊傳送之遲延、儲存之故障以及任何資訊之刪除負任何責任。

五、會員帳號、密碼及安全

您有義務妥善保管在易租網之帳號與密碼,以防他人盜用。您應為此組帳號與密碼登入系統後所進行之一切活動負責。為維護您自身權益,請勿將帳號與密碼洩露或提供予第三人知悉,或出借或轉讓他人使用。一旦發現帳號有任何異常或使用安全受破壞之情形,您應立即通知易租網,因未及時通知致易租網無法有效防止或修護,您應自負全責。

六、風險承擔

您同意使用易租網各項服務係基於您之個人意願,並同意自負任何風險,包括自易租網下載資料或圖片,或自服務中獲得之資料導致您的電腦系統損壞等。

七、特別同意事項

您同意絕不使用易租網之任何服務傷害、侵犯或攻擊易租網之雇主、員工、顧問、關係企業、廣告主以及相關合作廠商等。

八、會員重複處理

您同意於易租網註冊會員或刊登資料,不得以任何虛偽或冒用他人名義(包含親友)註冊會員與張貼資料,並同意易租網得依資料維護規範終止會員帳戶服務與刪除所有資料之權利:

  • 不同會員帳號,擁有相同的ip之上網紀錄
  • 不同會員帳號,出租物件或聯絡電話相同
  • 不同會員帳號,住所地址或出租物件相同
  • 其他客觀與主觀可認定類似或重複之事由

九、租屋刊登管理

基於房客、易租網、房東三方面長期良性的互動與成長關係,房東會員需同意與完全配合易租網針對租屋廣告物件刊登作以下的規範與處置:

  • (一)廣告標的物一旦租出或售出,易租網得不經房東會員同意而逕行關閉或刪除
  • (二)另於備註欄引導房客至其他租屋處,此舉與廣告內容有重大出入,得不經房東會員同意而逕行關閉或刪除
  • (三)得據網站功能上可得知之互動內容(如留言版),作為關閉、刪除、修改物件的依據
  • (四)客服人員得在不告知身份下確認標的物廣告狀況,並依此做出相對應之處置
  • (五)經不重複會員帳號之房客使用「糾舉不實」功能舉發單一項目,連續三次,而房東置之不理之物件,得不經同意而逕行關閉或刪除
  • (六)其他客觀與主觀可認定租屋廣告已經失效、不符合現狀與侵犯他人權益之事由

十、房東會員停權管理

包含屋主、二房東、房仲或租屋公司等泛指於易租網刊登租屋廣告供網友查詢之房東會員,如有下列情事,易租網將停止該會員帳號與所有物件廣告使用三個月,且該會員不得針對停權期間向易租網索取任何賠償與價金之返回:

  • (一)未經其他會員同意擅自擷取於本站刊登之其他租屋廣告圖文,經檢舉與口頭警告達三次之會員
  • (二)會員在租屋交易流程中,有明顯可歸責於會員之事由而造成第三人實質上之損失,經檢舉而查證屬實之會員
  • (三)其他客觀與主觀可認定會員有明顯誤導、錯誤與侵犯他人權益之事由,得視情節狀況而給予會員停權之處份

十一、隱私保護

對於您所登錄或留存之個人資料,除下列情況外,易租網同意在未獲得您同意以前,不對外揭露您之姓名、地址、電子郵件地址及其他依法受保護之個人資料:

  • (一)基於法律之規定
  • (二)受司法機關或其他有權機關基於法定程序之要求
  • (三)為保障易租網之財產及權益
  • (四)在緊急情況下為維護其他會員或第三人之生命或財產安全

對於您所登錄或留存之個人資料,您同意易租網及關係企業或合作對象,得於合理之範圍內蒐集、處理、保存、傳遞及使用該等資料,以提供使用者其他資訊或服務、或作成會員統計資料、或進行關於網路行為之調查或研究,或為任何之合法使用,或提供其他服務。

十二、擔保責任免除

  • (一)易租網僅提供會員租屋等資訊刊登與查詢平台,並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該房屋之產權及其他相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。就本網站中所載一切房屋的資訊、文字、照片、圖形、產權、廣告內容、或其他資料「以下簡稱內容」,無論其為公開張貼或私下傳送,若有不實或違法情事,均為內容提供者之責任,本站概不負責也不承擔任何法律責任。
  • (二)易租網僅提供會員租屋等資訊刊登與查詢平台,會員瞭解其所刊登之資訊為網際網路上之公開資訊,如有第三人藉此資訊與會員聯繫或沿用該資訊,屬於第三人之個人行為與責任,本站概不負責也不承擔任何法律責任。
  • (三)易租網就各項服務,不負任何明示或默示的擔保責任。易租網明確聲明不對本網站上或任何由本站下載軟體所提供訊息的商業價值、合適性、有效性、時間性、完整性及精確性提供任何擔保。且明示否認對該資料內之錯誤或遺漏負任何賠償責任。易租網不保證各項服務之穩定、安全、無誤、及不中斷。您明示承擔使用本服務之風險及可能致生之任何損害。易租網網站上所表達之觀點、建議和其他所有訊息僅代表這些訊息、內容、資料、和張貼的作者本人看法,非易租網的觀點。易租網不擔保留言版或討論區中的任何參與人是他們自己所聲稱之人。您了解易租網網站上刊登個人廣告、商業廣告及各種商品之促銷資訊等均係由該個人、廣告商或商品、服務提供人所為,易租網僅係提供刊登內容的媒介。廣告刊登內容所提供之商品、服務資訊,以至於您所購買之任何商品、服務,其間交易關係均存在於您與商品、服務提供人間,若有任何瑕疵或擔保責任,均與易租網無關。使用易租網所下載之軟體或檔案,可能會含有某些病毒或破壞性檔案,您須自行負擔全部之責任,保護其檔案資料免於病毒之破壞。易租網對於病毒或破壞性檔案所造成之傷害,不需擔負任何責任。

十三、賠償責任限制

因網際網路係由不同網路連接使用,如您之系統發生遭第三人經由網際網路入侵、破壞或擷取其資料等侵害情形,因此所生直接或間接之損失,易租網不負賠償責任。對於您使用各項服務、或無法使用各項服務所致生之任何直接、間接、衍生、或特別損害,亦同。

十四、智慧財產權

易租網係依法註冊之商標。而各頁內所包含之易租網之標誌亦可能係屬商標或服務標章。易租網之所有著作及資料以及網站畫面資料之安排,其著作權、專利權、商標、營業秘密、其他智慧財產權、所有權或其他權利,均為易租網或其權利人所有,除事先經易租網或其權利人之合法授權外,任何人皆不得擅自複製、重製、改作、編輯、散布、傳輸或租用、出售或以其他任何形式、基於任何目的加以使用,否則應負所有法律責任,易租網得依法請求賠償。易租網之內容及程式為易租網之智慧財產,未經易租網授權,不得擅自複製、進行還原工程、解碼或反向組譯任何功能或程式。易租網僅提供會員以登入之方式使用需會員資格之服務,若以其他任何方式進入易租網系統,易租網將訴追該人員之相關法律責任。

十五、連結

易租網在網站或所有服務相關網頁上所提供之所有連結,可能連結到其他個人、公司或組織之網站,提供該等連結之目的,僅係為便利您自行搜集或取得資訊,易租網對於被連結之該等個人、公司或組織之網站上所提供之產品、服務或資訊,既不擔保其真實性、完整性、即時性或可信度,該等個人、公司或組織亦不因此而當然與易租網有任何僱佣、委任、代理、合夥或其他類似之關係。

十六、會員義務與責任

您須對您公布於易租網或透過易租網傳輸之一切內容負全責,並需遵守本會員規範各條款及相關法令之規定。您於網際網路上所從事之任何行為均不得違反相關法令之規定、侵害第三者權利或使第三者受損害;有此等行為時易租網有權不經通知立即終止易租網之各項服務,且您除應自行負一切法律責任外,並應配合易租網釐清相關事實及法律責任、為易租網從事有關之和解談判、仲裁或訴訟提出抗辯,您並應償付和解費用或一切經法院判決或仲裁判斷確定由易租網負責之費用及賠償,以及賠償易租網因此所受之有形及無形損害(包括但不限於:為解決爭議所生之相關成本費用、律師費、仲裁費用、訴訟費用、商譽損失、媒體費用等)。您同意並保證不公布或傳送任何毀謗、不實、威脅、不雅、猥褻、不法、或侵害他人智慧財產權的資訊於易租網上。您同意避免於公眾討論區討論私人事務,發表文章時,請尊重他人的權益及隱私權。您同意必須充份尊重著作權,禁止發表侵害他人各項智慧財產權之文字、圖片或任何形式之檔案。易租網就您的行為是否符合本會員規範,有單方面之最終決定權。若易租網決定您之行為違反本會員規範或任何法令,您同意易租網得隨時停止您使用易租網服務。

十七、損害賠償

因您違反相關法令或違反本會員規範之任一會員條款,致易租網或其關係企業、受僱人、受託人、代理人及其他相關履行輔助人因此而受有損害或支出費用時,您應負擔損害賠償責任或填補其費用。

十八、停止或變更服務

易租網得不待通知,隨時取消或停止您之會員資格、或加以限制,您不得因此要求補償或賠償。易租網保留將來新增、修改或刪除本服務之全部或一部之權利,且不另行個別通知,您充分了解易租網並未承諾保持任何一項服務不停止或不中斷,您不得因此而要求任何補償或賠償。

十九、個別條款之效力

本會員規範所定之任何會員條款之全部或一部無效時,不影響其他條款之效力。

二十、準據法及管轄法院

本會員規範以中華民國法律(不含涉外民事法律適用法或其他相類法規)為準據法。就本會員規範涉及之一切爭訟,您同意以台灣台中地方法院為第一審管轄法院。

更新日期:2008年3月20日