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法拍篇

• 房屋被法院查封後，我要搬家嗎？
• 房屋被法拍了，怎麼辦？
• 房屋被查封後，還能不能出租？
• 房屋被法院查封後，還要付租金嗎？
• 房屋被法院查封後，可以退租嗎？
• 房屋被查封後，可以同意房客續租嗎？

租賃所得

• 什麼是租賃所得？如何辦理扣繳？
• 營利事業租用房屋供總經理及員工等居住，租金由公司…
• 將房屋借給朋友開店營業，既無租金為何要設算租賃所…
• 董監事或股東以自有房屋無償供公司使用，為何要課徵…
• 本人所有的房屋，無償提供給兒子作執行業務或營業使…
• 執行業務者或獨資資本主將其所有之房屋提供執行業務…
• 執行業務者或合夥人將所有房屋借與聯合事務所或合夥…
• 房屋出租之租賃契約已經法院公證，為何仍要調整設算…
• 承租人在承租土地上自費建屋並登記為出租人所有雙方…
• 將房屋無償借與他人使用，應如何才可免課租賃所得？
• 綜合所得稅租賃所得設算核定異議案件處理摘述如下：
• 國稅局設算租賃所得並據以課稅，有無具體標準？
• 該由屋主還是實際取得租金的人來繳稅？
• 房東沒收房客的押金，是否要申報所得？
• 押金利息應否列為租賃所得？

公證篇

• 租賃契約一定要公證嗎？
• 租約公證時，載明逕受強制執行與否，有何差別？
• 法院的公證手續怎麼辦？
• 誰要去辦理公證？
• 公證費用有多少？
• 要去哪裡辦理公證？
• 公證費用，誰要負擔？

訂立租賃契約

• 簽立租賃契約時，一定要注意的事項！
• 租賃契約何時才算成立？
• 租賃契約一定要書面嗎？
• 租賃契約何時才算生效？可以約定生效的條件嗎？
• 可以向二房東承租房屋嗎？
• 只有蓋指印，租賃契約算是成立了嗎？
• 名義上為房屋借用，實際上為房屋租賃，應以何者為準？
• 裝潢期間可以不計算租金或延長租期嗎？

租賃契約書

• 何謂租賃契約書？
• 去哪下載？
• 如何製作？

訂金篇

• 收了訂金，產生的法律效果為何？
• 房客已經付了訂金，卻不來租了？
• 房客已經付了訂金，房東卻不肯租了？

租賃期限

• 租賃期限的長短有限制嗎？
• 定有期限之租賃會變成不定期限之租賃嗎？
• 定有期限之租賃與不定期限之租賃的差異？
• 如何避免定期租賃成為不定期租賃？

租金篇

• 租金要收現金？或是支票？
• 如果支票退票了，要怎麼辦？
• 如果支票遺失了，要怎麼辦？
• 租金的支付日期怎麼約定？
• 租金收入及支出如何報稅？
• 定有期限之租賃，租金約定按時調漲，可以要求不漲嗎？
• 租金有最高額的限制嗎？
• 定有期限之租賃，租金可以調漲嗎？
• 房客不告而別，房東仍可繼續請求租金嗎？
• 租金的請求權，時效有多久？
• 不定期限之租賃，租金可以調降嗎？
• 定有期限之租賃，租金可以調降嗎？
• 房客積欠租金，怎麼辦？
• 租金之數額，法院如何調整？
• 不定期限之租賃，租金可以調漲嗎？
• 租金的法定最高額如何計算？
• 不定期限之租賃，租金約定按時調漲，可以要求不漲嗎？
• 租金能否調整？
• 房東不修繕房屋，可以拒付租金嗎？

押金篇

• 房東收多少押金，有上限嗎？
• 房東不還押金怎麼辦？
• 房客退押金的請求權，時效有多久？
• 約定房客要拿回押金必須找到下一位房客，這樣合法嗎？
• 押金何時可以請求返還？
• 什麼是押金？
• 房東換人，該向誰拿回押金？
• 房客可否要求以押金抵租金？
• 押金怎麼扣？
• 房東可否要求用押金抵租金？
• 押金又稱保證金或擔保金，到底在擔保什麼？
• 期滿房東退還押、租金或保證金，要支付利息嗎？
• 房客一定要繳押金嗎？

其他費用篇

• 水費
• 社區管理費
• 水塔清潔費
• 公共設施費用
• 綜合所得稅
• 房屋稅
• 印花稅
• 電費

房東篇

• 不是房屋的所有權人，也可以當房東嗎？
• 房東偷窺，怎麼辦？
• 房東可以擅自拆閱房客的信件嗎？
• 房東能不能進出我的房間？
• 房東死亡了，怎麼辦？
• 房客如要提前搬走，房東要退押金嗎？
• 若房客因故想提前終止租約，房東應怎麼辦？

房客篇

• 房客拒不搬遷，構成竊佔罪嗎？
• 房客經營非法行業時，怎麼辦？
• 房客如果製造噪音而影響安寧，怎麼辦？
• 房客死亡了，怎麼辦？
• 房客要轉租或分租他人，可以嗎？
• 房客的營業登記如何除去？
• 可看公寓大廈規約及區分所有權人會議記錄嗎？
• 房客的戶籍登記如何除去？
• 房客如何將戶籍登記遷入租賃房屋？
• 房客可出席區分所有權人會議或當選管理委員？

房屋篇

• 一屋二租的法律效果？
• 房屋的使用範圍，事先可以限制嗎？
• 房屋修繕，誰來修？
• 房屋被毀損了！
• 房屋遭火災了！
• 房客拒不搬遷，房屋如何收回？
• 房屋有影響安全或健康的瑕疵，怎麼辦？
• 房屋被房東賣給別人了！
• 房客如何盡到保管房屋之義務？
• 房客違反建築、工商管理法令或都市使用分區，怎麼辦？
• 遭徵收時，補償費、拆除獎勵或救濟金應由誰領取？
• 因天災造成毀損，房東、房客的權益關係為何？
• 租期屆滿前，出租人能否將租賃物之所有權讓與他人？
• 出租給他人之不動產，能否為擔保債務而設定抵押權？
• 已設定抵押權之不動產，能否再租予他人？
• 承租人能否將租賃權讓予他人？
• 承租人得否將租賃物轉租他人？
• 租約屆滿或終止，房客繼續佔有租賃物，房東如何救濟？
• 屋主虛設租賃關係以阻擾強制執行，債權人如何救濟？
• 難忍鄰居噪音，可否請求精神賠償？
• 房屋的熱水器故障，誰要修理？
• 房客引起的火災
• 其他經房客同意使用房屋的人所引起的火災
• 轉租之次承租人引起的火災
• 房客的家屬或其他同居人造成的毀損
• 其他經房客同意使用房屋的人造成毀損
• 轉租之次承租人造成的毀損
• 房東不修繕房屋，怎麼辦？
• 正常使用下造成損壞，誰要負責修繕？

終止租約篇

• 提前終止契約，押金怎麼處理？
• 定有期限之租賃契約，房客可否提前終止租約？
• 定有期限之租賃契約，房東可否提前終止租約？
• 房東與房客雙方同意終止租約時，要再寫書面嗎？
• 不定期限之租賃契約，房東要如何終止租約？
• 不定期限之租賃契約，房客要如何終止租約？
• 定有期限之租約，要欠多少租金，才能終止契約？
• 中途退租，要提前一個月通知嗎？
• 不定期限之租約，要欠多少租金，才能終止契約？
• 解約金與終止租約
• 租屋環境變得很差，中途退租要賠錢嗎？
• 房客感染SARS，房東能否終止租約收回租屋？
• 房客行蹤不明，房東如何終止租約？

租約到期

• 如果要繼續住，要如何辦理續約呢？
• 租約到期若未另行簽立新約，有何影響？

房客遺留物品

• 遺留物品，如何處理？
• 遺留物品，可能造成的困擾
• 遺留物品的處置，要如何事先約定？

房東的留置權

• 房東何來留置權？
• 如何行使留置權？
• 什麼是留置權？
• 什麼物品不能留置？

違約金篇

• 違約金如何計算才合理？
• 那些情況適合約定違約金？
• 房客中途退租，要付違約金嗎？
• 約定之違約金太高了，怎麼辦？

保證人篇

• 保證可以限定範圍嗎？
• 二種保證人的法律責任
• 租賃契約需要保證人嗎？

我要訴訟

• 免費律師諮詢管道
• 房東請求房客遷讓房屋，訴訟費用如何計算？
• 房客無權占有房屋期間，房東損害賠償金額如何計算？
• 其他法律諮詢管道
• 什麼是小額訴訟？方便嗎？

仲介篇

• 如何辨識合法不動產經紀業者？
• 只有經紀業可以經營房屋租賃仲介業務嗎？
• 與經紀人或經紀營業員洽談租屋，應注意之事項？
• 誰來管理經紀業者？
• 什麼是經紀人？
• 什麼是經紀營業員？
• 如何辨識合法不動產經紀人？
• 如何辨識合法不動產經紀營業員？
• 不動產經紀業管理條例

租屋教室

• 內政部函～簽約注意事項
• 簽訂租賃契約要注意什麼地方？
• 租賃契約可以協助處理糾紛嗎？
• 房東與房客如何避免惡質仲介的干擾？
• 房客一定要知道什麼事呢？
• 租房子千萬不能少什麼呢？
• 如何成為一個成功的房東？
• 如何才能搬家搬得按步就班、不慌不忙？
• 租金必殺七大狠招，如何省錢第一呢？
• 如何安心當個好房東呢？
• 房客如何在網路租屋上，慎防騙術呢？
• 看房子時，要留意什麼事情呢？
• 到底租房子划算，還是買划算呢？
• 房東如何提防提款卡租屋騙局呢？
• 租賃契約公證的法律效用與如何辦理？
• 存證信函的用途與如何撰寫？
• 房東與房客如何避免租賃糾紛呢？
• 存證信函被郵局退回來了？