位於新富路與凱旋路3角窗，交通便利，近鳳新高中學區，生活機能良好，樓下有7-11與藥房，對面有銀行，地段好，生意興榮，1樓前有廣場停車空間，可停汽機車，停車也方便，近學區與社區，適合補習班、幼教、安親等，人口集中，適合診所等，可依商業用途進行裝潢調整。