租屋好幫手‧易租網‧出租最快的租屋網
今日上網，明日租出的傳奇
租屋搜尋-縣市-學區-捷運-電子地圖
租屋會員中心-房東-房客
房東租屋管理 房客租屋功能 租屋法律專區 相關留言版討論區 租屋行情表 出租就是快-租屋見證 租屋廣告聯盟 返回易租網首頁
請輸入您的朋友的電子郵件信箱
使用手冊
法拍篇
租賃所得
公證篇
訂立租賃契約
租賃契約書
訂金篇
租賃期限
租金篇
押金篇
其他費用篇
房東篇
房客篇
房屋篇
終止租約篇
租約到期
房客遺留物品
房東的留置權
違約金篇
保證人篇
我要訴訟
仲介篇
租屋教室
租金篇 >> 房客積欠租金，怎麼辦？
說明 壹、房客積欠租金，房東並沒有能立即終止租約的權利，在這之前，依法必須先採取「催告」方式（民法第四四○條第一項），也就是底下要談的催收租金。

貳、只要租金的支付日期經過後，房客仍然遲延支付租金，不論金額大小，均可立即通知房客限期於○年○月○日前支付，通知方式不論口頭或書面均有法律效力，但為免日後舉證困難，至少應有一次以書面為之較妥。

參、前述的書面通知，一般均是以存證信函為之，考量經濟的緣故，可以在積欠租金達到可以終止租約的程度時，再一併以書面催收租金。

肆、至於如何才算積欠租金已經達到可以終止租約的程度，請參看「終止租約篇」以下之「定有期限之租約，要欠多少租金，才能終止契約？」及「不定期限之租約，要欠多少租金，才能終止契約？」

伍、參考法條
民法第四四○條
承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出租人得終止契約。
租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約。
　上一筆：定有期限之租賃，租金可以調降嗎？
　下一筆：租金之數額，法院如何調整？